Misleidende reclames voor BKR hypotheken en leningen
24-01-2008 Wie ergert zich er niet te pletter aan. Al die reclames waarin gezegd wordt hoe makkelijk het is om geld te lenen.
Als we de reclames mogen geloven is het afsluiten van de lening nog makkelijker dan het kiezen van de kleur van de motor (postkrediet). We kunnen ons afvragen hoe verstandig het is om geld te lenen voor een nieuwe (!) motor door middel van een duur doorlopend krediet.
Als de mensen verder kijken dan hun neus lang is, zullen ze zien dat ze aan het eind van de looptijd de motor dubbel en dwars betaald hebben.
Bij de stuntreclames van lenen.nl, Becam of Frisia financieringen wordt gesproken over rentepercentages van 6,3 %. Terwijl de normale banken hier ruim 9% voor rekenen.
Je zou wel gek zijn om niet bij Becam te lenen.
Vergeten wordt erbij te zeggen dat er verplichte overlijdensrisicoverzekeringen, werkloosheids- of arbeidsongeschiktheidsverzekeringen nodig zijn, waardoor de maandlasten flink oplopen en hoger uitkomen dan de 9% van de fatsoenlijke banken.
Hier komt ook nog eens bij dat de premies die betaald worden voor de verplichte verzekering flink hoger zijn dan gangbaar is in de markt.
Vandaag (24-01-2008) van de website van becam gehaald:
Het eigen huiskrediet heeft maar een rente van 4,2 %.
In de kleine lettertjes eronder staat dat dit alleen voor het eerste jaar geldt en dat de rente vervolgens variabel is. Een ordinair lokkertje dus. Er wordt ook niet eens gezegd waarop ná het eerste jaar de variabele rente gebaseerd is. Reken maar dat je na het eerste jaar het verschil dubbel en dwars terug gaat betalen.
Dit is trouwens hetzelfde trucje waar de VS de hypotheekcrisis mee heeft veroorzaakt. Lage rente voor een korte vaste periode en vervolgens het dubbele waardoor mensen in de problemen komen.
Bij hypotheekreclames spant hyposcout de kroon. Er is een stel aan het woord, de vrouw heeft een negatieve BKR-codering en de man heeft nog geen jaarcijfers
.
Toch sluiten zij de hypotheek over voor een verbouwing.
Dit is volstrekt ondenkbaar. De combinatie van BKR-codering en een eigen verklaring van inkomen zorgen ervoor dat de gehele hypotheek overgesloten dient te worden tegen een percentage van zo’n 8 %. Dus ook dat deel dat nog voor 4,3 % vast stond bij bvb de Postbank.
In de praktijk zal dit stel de verbouwing uitstellen omdat hun maandlasten hierdoor zullen verdubbelen.
Een dergelijk stel zal in de praktijk de hypotheek wel oversluiten, maar dan om dure doorlopende kredieten in te lossen en hierdoor geen aflossing meer te hoeven betalen.
Geld lenen doet de hele wereld, we kunnen niet meer zonder. Blijf het dus vooral doen, maar op een nette manier en zo goedkoop mogelijk!
Vraag om onafhankelijk advies, waar u ook over 3 jaar nog steeds blij mee bent!!
www.hypan.nl