Huiver voor de verhuur van de eigen woning

Huiver voor de verhuur van de eigen woning van Wba

Door: Wba  28-06-2009
Trefwoorden: Woning, Huis, Huizen

Huiver voor de verhuur van de eigen woning is een van de oorzaken, zegt Danny van Rijn van WBA Huurwoningen in Apeldoorn.

Huurbemiddelaar Van Rijn (34), die zijn bedrijf precies tien jaar geleden met Michel Rabelink (35) begon en nu aan de Asselsestraat is gevestigd, zegt dat veel huizenbezitters huiverig zijn om hun te koop staande woning te verhuren, in afwachting van een koper of het aantrekken van de woningmarkt.

Volgens Van Rijn is die huiver na een recente wetswijziging onterecht. Huiseigenaren kunnen in hun huurcontract laten opnemen dat huurders binnen drie maanden moeten vertrekken, mocht zich een koper voor de woning melden. Van Rijn zegt wel meer huurwoningen aangeboden te krijgen sinds de kredietcrisis begon. ,,De lijst is wel langer, maar op basis van het aantal woningen dat te koop staat, zou je er meer verwachten.''

Of die extra woningen allemaal kunnen worden verhuurd, is de vraag, want Van Rijn ziet de vraag naar huurwoningen momenteel zelfs iets dalen. ,,Je ziet wel dat mensen niet zo gemakkelijk een hypotheek kunnen krijgen, en ze blijven door de onzekere tijd toch wat langer op dat eigenlijk te kleine appartementje wonen.''

Desondanks ziet hij een zonnige toekomst voor de markt van huurwoningen. ,,Huur was vroeger voor mensen die geen huis konden kopen, maar dat verandert. Ik denk dat ook projectontwikkelaars meer huurwoningen zouden moeten bouwen en dan vooral woningen met een huur tussen de 600 en 850 euro. Daar is echt behoefte aan. Ook kantoren zouden moeten worden omgebouwd tot huurwoningen.''

Van Rijn en Rabelink begonnen hun huurbemiddelingsbedrijf tien jaar geleden als tweede op de Apeldoornse markt, terwijl er momenteel zes zijn. Van twee huizen in de verhuur zijn ze gegroeid naar alleen al in de provincie Gelderland bij voortduring rond de honderd woningen. Ook elders in Nederland hebben ze huurwoningen op hun lijst. Beiden zien hun relatief lage prijs als concurrentievoordeel. ,,Wij vragen driekwart van de maandhuur als bemiddelingskosten en 10 euro per maand aan inschrijfkosten. We willen de goedkoopste zijn. Dat is in die tien jaar onze kracht geweest.''

Als verjaarscadeautje ontvangt iedere inschrijver in de maand juni 100 euro bij een geslaagde bemiddeling.

Trefwoorden: Huis, Huizen, Huurhuizen, Huurwoning, Huurwoningen, Koopwoningen, Woning, Woning Huren, Woningen