Commercieel vastgoed in trek bij internationale investeerders

Door: Strick - Rechtsanwälte & Steuerberater   26-11-2013
Trefwoorden: Vastgoed, Duitsland, Handelsagenten

Commercieel vastgoed in trek bij internationale investeerders Duitse kantoorgebouwen en winkelcentra worden door binnenlandse én buitenlandse investeerders nog steeds als buitengewoon veilige beleggingen beschouwd. Dit bleek onlangs tijdens de internationale vastgoedbeurs Expo Real in München, waar jaarlijks projectontwikkelaars, adviseurs, investeerders en kredietverstrekkers bij elkaar komen. Volgens recent onderzoek is in Duitsland tussen januari en september 2013 voor een totaal bedrag van € 19,1 miljard commercieel vastgoed van eigenaar verwisseld. Vergeleken met hetzelfde tijdsbestek in 2012 (€ 14,9 miljard ) betekent dit een toename van 28 %. Investmentfondsen, verzekeraars en pensioenfondsen zijn vooral op zoek naar kantoorgebouwen en detailhandelobjecten op A-1-locaties, die op lange termijn aan kredietwaardige uitbaters zijn verhuurd. In dit segment is volgens menig vastgoedspecialist de vraag momenteel groter dan het aanbod. Aangewakkerd werd de sterke vraag naar Duits commercieel vastgoed door de kwakkelende conjunctuur in de Zuid-Europese crisislanden. Aangezien Duitsland momenteel de economische motor binnen de eurozone is, lokt dit ook steeds meer buitenlandse investeerders naar dit land. Rond 30 % van het belegde kapitaal (€ 5,8 miljard) in de eerste negen maanden van het jaar kwam van de kant van internationale investeerders. De vraag naar Duitse winkelcentra steeg ten opzichte van verleden jaar in verhouding tot het totale transactievolume met rond 30 %. En hierbij scoren de door consumenten druk bezochte winkelcentra in de binnensteden nog het best. Dit is niet bepaald verrassend, gezien de huren op deze locaties het afgelopen jaar gemiddeld met rond 3,25 % zijn gestegen. De Duitse vastgoedmarkt verheugt zich dus, zoals te constateren is, aanhoudend in de gunst van internationale investeerders. Reden hiervoor is ongetwijfeld dat de vastgoedmarkt in Duitsland niet zo aan schommelingen onderhevig is als elders in Europa. Bovendien beschikken Duitse kredietverstrekkers momenteel over zo veel kapitaal dat ook buitenlandse investeerders welkom zijn voor een financiering. www.strick.de

Trefwoorden: Duits Arbeidsrecht, Duits belastingstelsel, Duitse advocaten, Duitse fiscalisten, Duitsland, Duitsland incasso, Handelsagenten, Intellectueel Eigendom, Vastgoed,

Contact Strick - Rechtsanwälte & Steuerberater

E-mail

Deze pagina afdrukken

Share

Andere producten en diensten van Strick - Rechtsanwälte & Steuerberater

09-09-2016

Met elektr(on)ische apparatuur de Duitse markt op?

Met elektronische apparatuur de Duitse markt op? Het Elektrogesetz regelt in Duitsland het op de markt brengen, de inzameling en


09-08-2016

Smaakmaker voor al uw activiteiten in Duitsland

Smaakmaker voor al uw activiteiten in Duitsland De zomervakanties gaan ten einde, ondernemers staan te trappelen om van de tweede


05-07-2016

Beleggen in Duits vastgoed biedt gezond rendement

Beleggen in Duits vastgoed biedt gezond rendement De prijzen voor Duits vastgoed vertonen momenteel opgaande trend. Vooral in steden als


06-06-2016

Degelijke contracten en een grondige kennis over uw Duitse klant zijn goed voor de helft van de wins

Degelijke contracten en een grondige kennis over uw Duitse klant zijn goed voor de helft van de winst “Ein guter


11-05-2016

Duitse maakindustrie biedt ruim potentieel voor Nederlandse toeleveranciers

Duitse maakindustrie biedt ruim potentieel voor Nederlandse toeleveranciers Duitsland en Nederland lopen met hun innovatieve hightech bedrijven en kennisinstellingen voorop


11-05-2016

Duitse maakindustrie biedt ruim potentieel voor Nederlandse toeleveranciers

Duitse maakindustrie biedt ruim potentieel voor Nederlandse toeleveranciers Duitsland en Nederland lopen met hun innovatieve hightech bedrijven en kennisinstellingen voorop


12-04-2016

Directeur van een Duits bedrijf: bevoegdheden, aansprakelijkheid en rechten

Directeur van een Duits bedrijf: bevoegdheden, aansprakelijkheid en rechten In Duitsland ligt omzet in het verschiet. Een Nederlandse ondernemer die


07-03-2016

Buitenkans voor de Nederlandse bouw

Buitenkans voor de Nederlandse bouw De do’s & dont’s bij het uitvoeren van bouwprojecten in Duitsland Bouwbedrijven in Duitsland hebben


09-02-2016

Groeikansen voor het MKB door overname in Duitsland

Groeikansen voor het MKB door overname in Duitsland In Duitsland verloopt de bedrijfsopvolging in het MKB momenteel nogal moeizaam. Voor


11-01-2016

Een Duitse dochter opent deuren

Een Duitse dochter opent deuren Wie het zijn klant zo gemakkelijk mogelijk wil maken laat zijn Duitse activiteiten via een


08-12-2015

Geen uitzendkrachten meer in de Duitse bouw. En nu?

Geen uitzendkrachten meer in de Duitse bouw. En nu? Uitzendkrachten in het Duitse Bauhauptgewerbe aan het werk te zetten is


10-11-2015

“Nederlands-Duitse transfer pricing“

“Nederlands-Duitse transfer pricing“ Hoge interne verrekenprijzen, lage belastingdruk. Fijn voor uw B.V. Maar hoe beoordelen Belastingdienst en Finanzamt dit


13-10-2015

Succes in Duitsland is een kwestie van mensen

Succes in Duitsland is een kwestie van mensen Antwoorden op de meest gestelde vragen over het Duitse arbeidsrecht Duitsland lonkt


08-09-2015

Een deal in Duitsland vergt Fingerspitzengefühl

Een deal in Duitsland vergt Fingerspitzengefühl U spreekt een behoorlijk mondje Duits, maar uw Duitse zakenpartner reageert anders dan u


11-08-2015

"Kennis delen over Duitsland is kennis maken met Duitsland. U bent aan bod!"

"Kennis delen over Duitsland is kennis maken met Duitsland. U bent aan bod!" Kennis delen en van elkaar leren is