Duitse makelaars profiteren van stijgende vastgoedprijzen

Door: Strick - Rechtsanwälte & Steuerberater   22-11-2012
Trefwoorden: Juridisch Advies, Contractenrecht, Intellectuele Eigendom

 Duitse makelaars profiteren van stijgende vastgoedprijzen  

Stijgende prijzen op de Duitse vastgoedmarkt hebben positieve gevolgen voor makelaars. Want wie in Duitsland bij de aankoop van onroerend goed gebruik maakt van de bemiddelingsdiensten van een makelaar, is hem tenminste 3,57 % (inkl. BTW) van de koopsom verschuldigd. Voor de bemiddeling van een huurwoning kan een makelaar als provisie het 2,38-voudige van de netto maandhuur vragen.  

Vooral in de qua bevolking grootste deelstaat Nordrhein-Westfalen valt recentelijk een aanzienlijke toename van de inkomsten van makelaars te constateren. In grotere steden als Düsseldorf, Köln en Münster pikken zij van de actuele prijsontwikkelingen op de vastgoedmarkt een aardig graantje mee. In de afgelopen drie jaar hebben bemiddelaars van vastgoed circa 20 % meer aan provisie opgestreken.  

Bij verhuur van woonvastgoed moet voor de courtage wellicht voortaan de verhuurder van woon- of bedrijfsruimte opkomen. Als een initiatief van de deelstaat Hamburg in de Bundesrat (vergelijkbaar met de Eerste Kamer) succes heeft, gaat in de nabije toekomst diegene de courtage  betalen, die via een makelaar een huurder voor zijn woonvastgoed tracht te vinden, diegene dus, die de bemiddelingsdienst bestelt. Gesteund wordt Hamburg hierin vooral door deelstaten die sociaaldemocratisch geregeerd worden. SPD en Die Grünen willen de huurder tegen almaar stijgende huurprijzen beschermen. Christdemocraten (CDU) en liberalen (FDP) zien niets in het voorstel. Zij vermoeden dat een verhuurder, als hij voor de provisie moet opkomen, simpelweg de huur nog verder zal opschroeven.  

Trefwoorden: Aankoop van vastgoed, Advocaat aankoop van vastgoed Duitsland, Advocaat algemene voorwaarden Duitsland, Advocaat Arbeidsrecht Duitsland, Advocaat Arbeitnehmerentsendegesetz Duitsland, Advocaat Bedrijfsoprichting Duitsland, Advocaat Duits Agentuur- En Distributierecht, Advocaat Duits Faillissementsrecht, Advocaat Gmbh Recht Duitsland, Advocaten Bedrijfsovername Duitsland, Contractenrecht, Fiscale vraagstukken Duitsland, Handelsagenten, Intellectuele Eigendom, Juridisch Advies,

Contact Strick - Rechtsanwälte & Steuerberater

E-mail

Deze pagina afdrukken

Share

Andere producten en diensten van Strick - Rechtsanwälte & Steuerberater

09-09-2016

Met elektr(on)ische apparatuur de Duitse markt op?

Met elektronische apparatuur de Duitse markt op? Het Elektrogesetz regelt in Duitsland het op de markt brengen, de inzameling en


09-08-2016

Smaakmaker voor al uw activiteiten in Duitsland

Smaakmaker voor al uw activiteiten in Duitsland De zomervakanties gaan ten einde, ondernemers staan te trappelen om van de tweede


05-07-2016

Beleggen in Duits vastgoed biedt gezond rendement

Beleggen in Duits vastgoed biedt gezond rendement De prijzen voor Duits vastgoed vertonen momenteel opgaande trend. Vooral in steden als


06-06-2016

Degelijke contracten en een grondige kennis over uw Duitse klant zijn goed voor de helft van de wins

Degelijke contracten en een grondige kennis over uw Duitse klant zijn goed voor de helft van de winst “Ein guter


11-05-2016

Duitse maakindustrie biedt ruim potentieel voor Nederlandse toeleveranciers

Duitse maakindustrie biedt ruim potentieel voor Nederlandse toeleveranciers Duitsland en Nederland lopen met hun innovatieve hightech bedrijven en kennisinstellingen voorop


11-05-2016

Duitse maakindustrie biedt ruim potentieel voor Nederlandse toeleveranciers

Duitse maakindustrie biedt ruim potentieel voor Nederlandse toeleveranciers Duitsland en Nederland lopen met hun innovatieve hightech bedrijven en kennisinstellingen voorop


12-04-2016

Directeur van een Duits bedrijf: bevoegdheden, aansprakelijkheid en rechten

Directeur van een Duits bedrijf: bevoegdheden, aansprakelijkheid en rechten In Duitsland ligt omzet in het verschiet. Een Nederlandse ondernemer die


07-03-2016

Buitenkans voor de Nederlandse bouw

Buitenkans voor de Nederlandse bouw De do’s & dont’s bij het uitvoeren van bouwprojecten in Duitsland Bouwbedrijven in Duitsland hebben


09-02-2016

Groeikansen voor het MKB door overname in Duitsland

Groeikansen voor het MKB door overname in Duitsland In Duitsland verloopt de bedrijfsopvolging in het MKB momenteel nogal moeizaam. Voor


11-01-2016

Een Duitse dochter opent deuren

Een Duitse dochter opent deuren Wie het zijn klant zo gemakkelijk mogelijk wil maken laat zijn Duitse activiteiten via een


08-12-2015

Geen uitzendkrachten meer in de Duitse bouw. En nu?

Geen uitzendkrachten meer in de Duitse bouw. En nu? Uitzendkrachten in het Duitse Bauhauptgewerbe aan het werk te zetten is


10-11-2015

“Nederlands-Duitse transfer pricing“

“Nederlands-Duitse transfer pricing“ Hoge interne verrekenprijzen, lage belastingdruk. Fijn voor uw B.V. Maar hoe beoordelen Belastingdienst en Finanzamt dit


13-10-2015

Succes in Duitsland is een kwestie van mensen

Succes in Duitsland is een kwestie van mensen Antwoorden op de meest gestelde vragen over het Duitse arbeidsrecht Duitsland lonkt


08-09-2015

Een deal in Duitsland vergt Fingerspitzengefühl

Een deal in Duitsland vergt Fingerspitzengefühl U spreekt een behoorlijk mondje Duits, maar uw Duitse zakenpartner reageert anders dan u


11-08-2015

"Kennis delen over Duitsland is kennis maken met Duitsland. U bent aan bod!"

"Kennis delen over Duitsland is kennis maken met Duitsland. U bent aan bod!" Kennis delen en van elkaar leren is