Geluidshinder en de vraagprijs van vastgoed

Door: Strick - Rechtsanwälte & Steuerberater   08-12-2011
Trefwoorden: Juridisch Advies, Contractenrecht, Algemene Voorwaarden

 

Geluidshinder en de vraagprijs van vastgoed

Voor Nederlandse beleggers is de Duitse vastgoedmarkt opnieuw interessant. Het aanbod is aanzienlijk, de prijzen zijn zoals altijd in Duitsland stabiel en de hypotheekrentetarieven liggen lager dan in Nederland. Bovendien is het te verwachten rendement door recentelijk gestegen huurprijzen aantrekkelijk.

Vóór aankoop en ter inschatting van de vraagprijs verdient het echter aanbeveling, om een beoogd pand tevoren aan een grondig onderzoek te onderwerpen, en wel door middel van een due diligence. In de buurt van grote steden als Berlijn, München, Hamburg en Düsseldorf bijvoorbeeld is het zaak nader te toetsen, of de vraagprijs van een kavel met het oog op de nabijheid van een internationale luchthaven wel gerechtvaardigd is. Alvorens een koopcontract te tekenen doen beleggers er goed aan, om vliegroutes en vlieghoogtes van startende en landende vliegtuigen onder de loep te nemen alsmede naar de vertrek- en aankomsttijden te kijken; de bewegingen op en nabij een militaire dan wel goederenluchthaven verdienen in dit kader nog eens extra aandacht.

Ook moet men laten toetsen, of er in de omtrek van de beoogde kavel wellicht plannen bestaan voor de aanleg van een vliegveld en hoe de vliegroutes er in dit geval uit zouden zien. Want geluidshinder van deze omvang zoekt geen huurder vrijwillig op.

Om bovengenoemde redenen is een zorgvuldig onderzoek van de algemene omstandigheden op locatie zeker geen overbodige luxe.

Trefwoorden: Aankoop van vastgoed, Advocaat algemene voorwaarden Duitsland, Advocaat Arbeitnehmerentsendegesetz Duitsland, Advocaat Bedrijfsoprichting Duitsland, Advocaat Duits Agentuur- En Distributierecht, Advocaat Duits Arbeidsrecht, Advocaat Duits Faillissementsrecht, Advocaat Gmbh Recht Duitsland, Advocaten Bedrijfsovername Duitsland, Algemene Voorwaarden, Bedrijf starten Duitsland, Contractenrecht, Fiscale vraagstukken Duitsland, Handelsagenten, Intellectuele Eigendom, Juridisch Advies,

Contact Strick - Rechtsanwälte & Steuerberater

E-mail

Deze pagina afdrukken

Share

Andere producten en diensten van Strick - Rechtsanwälte & Steuerberater

06-12-2016

Technische Knock-out voor Duitse SOKA-Bau

Technische Knock-out voor SOKA-Bau Nederlandse ondernemers hebben jarenlang onterecht premies aan het Duitse vakantiefonds SOKA-Bau betaald. U ook? U


03-11-2016

Elektromobiliteit – uw toekomstmarkt in Duitsland!

Elektromobiliteit – uw toekomstmarkt in Duitsland! Elektromobiliteit is een groeimarkt. Duitsland toont veel ambitie op dit gebied en kijkt dan


06-10-2016

Met een Duits bedrijf onder Duitse bedrijven

Met een Duits bedrijf onder Duitse bedrijven De GmbH en andere rechtsvormen voor uw optreden in Duitsland U wilt met


09-09-2016

Met elektr(on)ische apparatuur de Duitse markt op?

Met elektronische apparatuur de Duitse markt op? Het Elektrogesetz regelt in Duitsland het op de markt brengen, de inzameling en


09-08-2016

Smaakmaker voor al uw activiteiten in Duitsland

Smaakmaker voor al uw activiteiten in Duitsland De zomervakanties gaan ten einde, ondernemers staan te trappelen om van de tweede


05-07-2016

Beleggen in Duits vastgoed biedt gezond rendement

Beleggen in Duits vastgoed biedt gezond rendement De prijzen voor Duits vastgoed vertonen momenteel opgaande trend. Vooral in steden als


06-06-2016

Degelijke contracten en een grondige kennis over uw Duitse klant zijn goed voor de helft van de wins

Degelijke contracten en een grondige kennis over uw Duitse klant zijn goed voor de helft van de winst “Ein guter


11-05-2016

Duitse maakindustrie biedt ruim potentieel voor Nederlandse toeleveranciers

Duitse maakindustrie biedt ruim potentieel voor Nederlandse toeleveranciers Duitsland en Nederland lopen met hun innovatieve hightech bedrijven en kennisinstellingen voorop


11-05-2016

Duitse maakindustrie biedt ruim potentieel voor Nederlandse toeleveranciers

Duitse maakindustrie biedt ruim potentieel voor Nederlandse toeleveranciers Duitsland en Nederland lopen met hun innovatieve hightech bedrijven en kennisinstellingen voorop


12-04-2016

Directeur van een Duits bedrijf: bevoegdheden, aansprakelijkheid en rechten

Directeur van een Duits bedrijf: bevoegdheden, aansprakelijkheid en rechten In Duitsland ligt omzet in het verschiet. Een Nederlandse ondernemer die


07-03-2016

Buitenkans voor de Nederlandse bouw

Buitenkans voor de Nederlandse bouw De do’s & dont’s bij het uitvoeren van bouwprojecten in Duitsland Bouwbedrijven in Duitsland hebben


09-02-2016

Groeikansen voor het MKB door overname in Duitsland

Groeikansen voor het MKB door overname in Duitsland In Duitsland verloopt de bedrijfsopvolging in het MKB momenteel nogal moeizaam. Voor


11-01-2016

Een Duitse dochter opent deuren

Een Duitse dochter opent deuren Wie het zijn klant zo gemakkelijk mogelijk wil maken laat zijn Duitse activiteiten via een


08-12-2015

Geen uitzendkrachten meer in de Duitse bouw. En nu?

Geen uitzendkrachten meer in de Duitse bouw. En nu? Uitzendkrachten in het Duitse Bauhauptgewerbe aan het werk te zetten is


10-11-2015

“Nederlands-Duitse transfer pricing“

“Nederlands-Duitse transfer pricing“ Hoge interne verrekenprijzen, lage belastingdruk. Fijn voor uw B.V. Maar hoe beoordelen Belastingdienst en Finanzamt dit