Villa in Elten te koop

Villa in Elten te koop van Rainer Elsmann Immobilien

Door: Rainer Elsmann Immobilien  09-11-2008
Trefwoorden: Advies, Nieuwbouw, Kopen

ELTEN - Das malerische Dorf am Berg, der einst höchste Erhebung der Niederlande war. Hier wo sich am Fuße des Berges ein nettes beschauliches Dorf befindet, kann man das Leben genießen. Alles was man zum täglichen Bedarf benötigt bekommt man in Elten, denn von Supermarkt bis zum netten Lokal wird alles geboten. Schützen-, Sport- und Musikvereine in allen Varianten laden zu zahlreichen Aktivitäten ein und versprechen ein geselliges Dorfleben.

Die Villa Bertha liegt auf rund 1887m² Grundstück etwa 2 Minuten außerhalb des Dorfes. Hinter dem Grundstück liegt ein Waldstück in dem sich vom Reh bis zum selten gewordenen Eisvogel viele Tiere beobachten lassen. Rad- und Wanderwege die bis in die Niederlande führen, laden unmittelbar vor dem Haus ein die Natur zu genießen. Mit viel Liebe fürs Detail wurde der Garten aufwendig mit Rasenflächen, Wegen und Beeten angelegt und auch an das Abstellen von Autos mit einer Doppelgarage und zwei Carports wurde gedacht.

Villa Bertha
Eine private Oase vorm Alltagsstress

Grundstück: ca. 1887m²

Baujahr: Das ursprünglich Gebäude wurde 1933 erstellt, 1965 erweitert und ausgebaut. Die letzte Modernisierung ( komplette Erdgeschoss sowie Gartenanlage mit Wegen) erfolgte im Jahr 2000, Dachgeschoss Badezimmer 2004.


Ein freistehendes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten.
Die Nutzung als großes Einfamilienhaus ist genauso denkbar wie die Nutzung als Zweifamilienhaus. Durch eine kleine Wand im Treppenhaus kann man ohne viel Aufwand das Gebäude trennen bzw. öffnen. ( Zur Zeit wurde es von zwei Einheiten bewohnt. )

Wohnfläche :
ca. 161m²
Erdgeschoss: ca. 88 m²
Dachgeschoss: ca. 77m²

Badezimmer:
Erdgeschoss Neuwertiges, helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch
Dachgeschoss Dusche, WC, Waschtisch

Küche:
Erdgeschoss: Moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
Dachgeschoss: Einbauküche ca. 15 Jahre

Heizung:
zentrale Ölheizung eingebaut vor ca. 12 Jahren Tankinhalt 7000l

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung mit Rollläden

Garage:
Doppelgarage für PKW
Carport für PKW
Carport für z.B. Wohnmobil, Transporter,..
Carport für Wohnanhänger
Weitere Stellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück

Werkstatt:
Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine kleine Hobbywerkstatt mit Wasser- sowie Stromanschluss. Der Raum ist isoliert und dient parallel als Stauraum für Gartengeräte.

Besonderes:
Hauswasserversorgung für Garten, 2 Markisen wovon eine elektrisch betrieben ist, Sat-Anlage, 2 Einbauküchen, kl. Werkstatt - direkte Waldlage!

Haus und Garten befinden sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand.

Überzeugen Sie sich selbst!


Kaufpreis: € 379.000,--


Übernahme: Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 - 92199 oder aus den Niederlanden 0316 - 29 41 24

Provision: Vom Käufer sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an Rainer Elsmann Immobilien zu zahlen.

Allgemeines: Diese Unterlagen sind speziell für Sie zusammengestellt. Weitergabe der Angaben verpflichten zu Schadensersatz. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Eine Haftung seitens Rainer Elsmann Immobilien kann aus diesem Grund nicht übernommen werden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

www.elsmannimmobilien.de

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