Plan van aanpak verhuizen met restschuld

Plan van aanpak verhuizen met restschuld van Domica Dordrecht

Door: Domica Dordrecht  20-04-2013
Trefwoorden: Onroerend Goed, Woning, Huis

Vereniging Eigen Huis, het Verbond van Verzekeraars en de Nederlandse Vereniging van Makelaars willen een oplossing voor een grote groep huiseigenaren die wel willen verhuizen maar dat niet kunnen omdat hun hypotheekschuld hoger is dan de waarde van de woning en hebben daartoe een gezamenlijk plan opgesteld. Kern van de voorgestelde aanpak is dat de restschuld bij de aankoop van een volgende woning kan worden meegenomen met behoud van renteaftrek Naar schatting 1 op de 6 huiseigenaren, ofwel zo'n 700.000 huishoudens, krijgt bij verkoop van de woning te maken met een restschuld van gemiddeld zo'n 35.000 euro (*). Vooral mensen die sinds 2001 een woning hebben gekocht bevinden zich in deze situatie, omdat de laatste jaren de woningprijzen fors zijn gedaald. Naarmate de woningprijzen verder eroderen vormen deze 'hypotheken onder water' bij verhuizing een toenemend maatschappelijk probleem (**). In de praktijk vormen restschulden immers een belemmering voor de doorstroming op de woningmarkt. Uit zorg over deze ontwikkeling presenteren Vereniging Eigen Huis (VEH), het Verbond van Verzekeraars en de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) een gezamenlijk voorstel dat een grote groep woningeigenaren die willen of moeten verhuizen weer perspectief biedt. NHG-voorwaarden Nationale Hypotheek Garantie (NHG) speelt in het plan van de drie organisaties een belangrijke rol bij het oplossen van een aanzienlijk deel van de restschuldenproblematiek. De NHG-voorwaarden moeten worden aangepast door op te nemen dat een restschuld meefinancierbaar is bij de aankoop van een volgende woning als de hypotheek op de te verkopen woning ook met NHG is verstrekt en wordt voldaan aan inkomensnormen. Hierdoor blijven de risico's voor de overheid nagenoeg gelijk en is een restschuld op een NHG-hypotheek geen belemmering meer bij verhuizing. Langs deze weg kan de restschuld worden meeverhuisd naar de volgende woning en vervolgens desgewenst in een in overleg met de woningeigenaar vast te stellen termijn worden afgebouwd. Bijleenregeling Ook de fiscale behandeling van restschulden vormt een belemmering voor de doorstroming op de woningmarkt. Restschulden worden in de huidige wetgeving ten onrechte niet aangeduid als eigenwoningschuld, enkel omdat de verkochte woning geen eigendom/hoofdverblijf meer is. Hierdoor is er geen recht meer op renteaftrek over de restschuld zodra de woning verkocht is. VEH, Verbond en NVM pleiten er daarom voor de bijleenregeling aan te passen. Restschulden moeten ook in fiscale zin kunnen worden 'meeverhuisd', overigens ook bij verhuizing naar een huurwoning. Voor zover dit effect heeft op de overheidsfinanciën wordt dit effect gecompenseerd als er versneld wordt afgelost De drie organisaties roepen politiek Den Haag daarom op de aftrekbaarheid van de restschuld mee te nemen in het belastingplan 2013 en tevens om de voorwaarden van de NHG te wijzigen om het meefinancieren van een restschuld mogelijk te maken. Via deze relatief eenvoudige ingrepen kan een groot deel van de huizenbezitters die willen of moeten verhuizen met een hypotheek onder water weer perspectief worden geboden, is de overtuiging van VEH, Verbond van Verzekeraars en de NVM. U wilt een woning huren of verhuren ? Domica Rotterdam en Dordrecht biedt u een huurwoning in de regio Rotterdam , Dordrecht , Barendrecht, Gorinchem en Spijkenisse . Ook voor huisvesting van personeel en uw expat kunt u terecht bij Company home . Voor meer informatie zie www.domica.nl of www.companyhome.nl Dubbele woonlasten?! Domica Dordrecht kan uw huis verhuren via de leegstandswet, zodat u uw huis ondertussen in de verkoop kan zetten en tegen de tijd dat er een koper is, de huurder uw woning verlaten binnen drie maanden. Voor meer informatie, zie: www.domica.nl. Domica is uw partner bij de huur, verhuur en beheer van woningen voor particulieren en bedrijven door het hele land. Domica genereert het grootste woningaanbod aan huurwoningen. Het team van Domica bestaat uit gedreven ondernemers en verhuurmakelaars. Zij helpen u graag met het vinden van de huurwoning die aan al uw woonwensen voldoet en begeleiden u bij het gehele proces wat hierbij komt kijken. Nadat u zich bij ons als woningzoekende heeft ingeschreven, kunt u geheel vrijblijvend en onbeperkt bezichtigingen inplannen in misschien wel uw toekomstige droomhuis!

Trefwoorden: Appartement Huren, Appartement Verhuren, companyhome, Domica, Domica Dordrecht, dordrecht, Gemeubileerd Huren, Gestoffeerd Huren, Huis, Huis Huren, Huis Kopen, Huis Verhuren, Huis Verkopen, Huisvesten, Huisvesting, Huizen, Huur, Huur Woning, Onroerend Goed, Onroerende Zaken, Tweede Huis, Tweede Woning, Verhuren, Woning, Woning Huren, Woning Verhuren, zuid holland, Zuid-holland

Ander nieuws en updates van Domica Dordrecht

‘Bijpas-ouders’ van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

‘Bijpas-ouders’

‘Bijpas-ouders’


Makelaars verhuren steeds meer van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Makelaars verhuren steeds meer

Makelaars verhuren steeds meer


Verkooptijd blijft stabiel van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Verkooptijd blijft stabiel

Verkooptijd blijft stabiel


Betaalbaarheid 15-20% verbeterd ten opzichte van 2009 van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Betaalbaarheid 15-20% verbeterd ten opzichte van 2009

Betaalbaarheid 15-20% verbeterd ten opzichte van 2009


Lichtpuntjes voor de woningmarkt op de middellange termijn van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Lichtpuntjes voor de woningmarkt op de middellange termijn

Lichtpuntjes voor de woningmarkt op de middellange termijn


Bodem van de markt lijkt in zicht van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Bodem van de markt lijkt in zicht

Bodem van de markt lijkt in zicht


Vraagprijzen aanbod dalen van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Vraagprijzen aanbod dalen

Vraagprijzen aanbod dalen


Omslagpunt op aanbodzijde woningmarkt van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Omslagpunt op aanbodzijde woningmarkt

Omslagpunt op aanbodzijde woningmarkt


Woningmarkt corrigeert zich na topkwartaal van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Woningmarkt corrigeert zich na topkwartaal

Woningmarkt corrigeert zich na topkwartaal


NHG-cijfers eerste kwartaal 2013 onder grote invloed van eindejaarsrally van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

NHG-cijfers eerste kwartaal 2013 onder grote invloed van eindejaarsrally

NHG-cijfers eerste kwartaal 2013 onder grote invloed van eindejaarsrally


VEH: NAM moet huiseigenaren waardedaling vergoeden van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

VEH: NAM moet huiseigenaren waardedaling vergoeden

VEH: NAM moet huiseigenaren waardedaling vergoeden


04-05-2013

Woononderzoek 2012 presenteert onjuist beeld woonlasten

Woononderzoek 2012 presenteert onjuist beeld woonlasten


Huiseigenaren betalen bankprobleem van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Huiseigenaren betalen bankprobleem

Huiseigenaren betalen bankprobleem


Geven banken hulp of aanmaningen bij hypotheekachterstand? van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Geven banken hulp of aanmaningen bij hypotheekachterstand?

Geven banken hulp of aanmaningen bij hypotheekachterstand?


Arbeidsmigranten uit de Europese Unie belangrijkste immigratiestroom van Domica Dordrecht thumbnail
20-04-2013

Arbeidsmigranten uit de Europese Unie belangrijkste immigratiestroom

Arbeidsmigranten uit de Europese Unie belangrijkste immigratiestroom