Vereniging Eigen Huis roept banken op om klanten met particuliere erfpacht te helpen

Vereniging Eigen Huis roept banken op om klanten met particuliere erfpacht te helpen van Domica Dordrecht

Door: Domica Dordrecht  20-04-2013
Trefwoorden: Onroerend Goed, Woning, Huis

Vereniging Eigen Huis roept banken op om klanten te helpen die hun woning met particuliere erfpacht willen verkopen. Dat kan door de eigenwoningbezitter die zijn huis in de verkoop zet een verklaring van erfpachtacceptatie te sturen waarin staat dat een koper bij deze betreffende bank geen probleem met een hypotheek zal ondervinden door het enkele gegeven dat de woning op particuliere erfpachtgrond staat. Uiteraard dient de koper wel te voldoen aan de gebruikelijke inkomenscriteria voor hypotheekverstrekking. Eigenwoningbezitters met een particulier erfpachtcontract kunnen hun huis sinds begin 2010 niet of nauwelijks meer verkopen omdat bijna alle potentiële kopers een nieuwe hypotheek wordt geweigerd. In Nederland staan vele tienduizenden woningen op grond die eigendom is van particuliere eigenaren zoals kerken, universiteiten, boeren, verenigingen van eigenaren, Staatsbosbeheer en anderen. Vrijwel alle banken weigeren om nieuwe hypotheken te verstrekken op dergelijke woningen, waardoor ze praktisch onverkoopbaar zijn geworden. Veel makelaars willen deze huizen dan ook niet meer in de verkoop nemen. Ook woningen op particuliere erfpachtgrond kunnen met Nationale Hypotheekgarantie worden gefinancierd. In dat geval lopen banken geen enkel geen risico als de eigenaar niet langer aan zijn verplichtingen zou kunnen voldoen. "Een verklaring van geen bezwaar bij particuliere erfpacht lost het acute probleem op van een groot aantal, inmiddels radeloos geworden verkopers. Zij kunnen onmogelijk wachten tot het moment dat banken zelf nieuwe criteria voor erfpachtvoorwaarden hebben vastgesteld, waarvan op voorhand niet eens vaststaat dat hun woning daarna wél kan worden verkocht," zegt Rob Mulder, directeur belangenbehartiging bij Vereniging Eigen Huis Vorige week heeft een aantal betrokken partijen, waaronder Vereniging Eigen Huis, deelgenomen aan een overleg over deze kwestie bij de Nederlandse Vereniging van Banken. De banken hebben aangegeven binnen vier maanden met uitgewerkte criteria te komen voor toekomstige hypotheken met particuliere erfpachtcontracten. Ook de vereniging vindt het belangrijk dat er goede erfpachtafspraken worden gemaakt, maar blijft stellig van mening dat banken hun huidige klanten langer niet in de steek kunnen laten en zeker niet in problemen mogen brengen zoals dat nu sinds ruim een jaar gebeurt. Rob Mulder: "De vereniging roept de banken met klem op om klanten te helpen die hun huis willen verkopen. Met een verklaring van erfpachtacceptatie kunnen makelaars dergelijke woningen weer in de verkoop nemen en krijgen potentiële kopers de bevestiging dat de aankoop van het huis ook gefinancierd kan worden." U wilt een woning huren of verhuren ? Domica Rotterdam en Dordrecht biedt u een huurwoning in de regio Rotterdam , Dordrecht , Barendrecht, Gorinchem en Spijkenisse . Ook voor huisvesting van personeel en uw expat kunt u terecht bij Company home . Voor meer informatie zie www.domica.nl of www.companyhome.nl Dubbele woonlasten?! Domica Dordrecht kan uw huis verhuren via de leegstandswet, zodat u uw huis ondertussen in de verkoop kan zetten en tegen de tijd dat er een koper is, de huurder uw woning verlaten binnen drie maanden. Voor meer informatie, zie: www.domica.nl. Domica is uw partner bij de huur, verhuur en beheer van woningen voor particulieren en bedrijven door het hele land. Domica genereert het grootste woningaanbod aan huurwoningen. Het team van Domica bestaat uit gedreven ondernemers en verhuurmakelaars. Zij helpen u graag met het vinden van de huurwoning die aan al uw woonwensen voldoet en begeleiden u bij het gehele proces wat hierbij komt kijken. Nadat u zich bij ons als woningzoekende heeft ingeschreven, kunt u geheel vrijblijvend en onbeperkt bezichtigingen inplannen in misschien wel uw toekomstige droomhuis!

Trefwoorden: Appartement Huren, Appartement Verhuren, companyhome, Domica, Domica Dordrecht, dordrecht, Gemeubileerd Huren, Gestoffeerd Huren, Huis, Huis Huren, Huis Kopen, Huis Verhuren, Huis Verkopen, Huisvesten, Huisvesting, Huizen, Huur, Huur Woning, Onroerend Goed, Onroerende Zaken, Tweede Huis, Tweede Woning, Verhuren, Woning, Woning Huren, Woning Verhuren, zuid holland, Zuid-holland

Ander nieuws en updates van Domica Dordrecht

‘Bijpas-ouders’ van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

‘Bijpas-ouders’

‘Bijpas-ouders’


Makelaars verhuren steeds meer van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Makelaars verhuren steeds meer

Makelaars verhuren steeds meer


Verkooptijd blijft stabiel van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Verkooptijd blijft stabiel

Verkooptijd blijft stabiel


Betaalbaarheid 15-20% verbeterd ten opzichte van 2009 van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Betaalbaarheid 15-20% verbeterd ten opzichte van 2009

Betaalbaarheid 15-20% verbeterd ten opzichte van 2009


Lichtpuntjes voor de woningmarkt op de middellange termijn van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Lichtpuntjes voor de woningmarkt op de middellange termijn

Lichtpuntjes voor de woningmarkt op de middellange termijn


Bodem van de markt lijkt in zicht van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Bodem van de markt lijkt in zicht

Bodem van de markt lijkt in zicht


Vraagprijzen aanbod dalen van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Vraagprijzen aanbod dalen

Vraagprijzen aanbod dalen


Omslagpunt op aanbodzijde woningmarkt van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Omslagpunt op aanbodzijde woningmarkt

Omslagpunt op aanbodzijde woningmarkt


Woningmarkt corrigeert zich na topkwartaal van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Woningmarkt corrigeert zich na topkwartaal

Woningmarkt corrigeert zich na topkwartaal


NHG-cijfers eerste kwartaal 2013 onder grote invloed van eindejaarsrally van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

NHG-cijfers eerste kwartaal 2013 onder grote invloed van eindejaarsrally

NHG-cijfers eerste kwartaal 2013 onder grote invloed van eindejaarsrally


VEH: NAM moet huiseigenaren waardedaling vergoeden van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

VEH: NAM moet huiseigenaren waardedaling vergoeden

VEH: NAM moet huiseigenaren waardedaling vergoeden


04-05-2013

Woononderzoek 2012 presenteert onjuist beeld woonlasten

Woononderzoek 2012 presenteert onjuist beeld woonlasten


Huiseigenaren betalen bankprobleem van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Huiseigenaren betalen bankprobleem

Huiseigenaren betalen bankprobleem


Geven banken hulp of aanmaningen bij hypotheekachterstand? van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Geven banken hulp of aanmaningen bij hypotheekachterstand?

Geven banken hulp of aanmaningen bij hypotheekachterstand?


Arbeidsmigranten uit de Europese Unie belangrijkste immigratiestroom van Domica Dordrecht thumbnail
20-04-2013

Arbeidsmigranten uit de Europese Unie belangrijkste immigratiestroom

Arbeidsmigranten uit de Europese Unie belangrijkste immigratiestroom