Wijziging Leegstandwet per 1 juli 2013

Wijziging Leegstandwet per 1 juli 2013 van Domica Dordrecht

Door: Domica Dordrecht  20-04-2013
Trefwoorden: Onroerend Goed, Woning, Huis

Op 26 maart jl. heeft de Tweede Kamer het voorstel tot wijziging van de Leegstandwet aangenomen. Het wetsvoorstel moet nog door de Eerste Kamer worden aangenomen. Als het voorstel ook door de Eerste Kamer wordt aangenomen zal de gewijzigde Leegstandwet mogelijk per 1 juli 2013 in werking treden. De Leegstandwet wordt aangepast om de tijdelijke verhuur van gebouwen en woningen in het kader van de Leegstandwet te vergemakkelijken en de mogelijkheden tot tijdelijke verhuur te verruimen. Wijzigingen De wijzigingen die van belang zijn voor tijdelijke verhuur van te koop staande woningen worden hieronder kort toegelicht: Huurprijs Een veel gehoord nadeel van de Leegstandwet is de huurprijsbescherming. De gemeente bepaalt de hoogte van de huurprijs. De gemeente hanteert bij de bepaling van de huurprijs het puntensysteem. Aan het begin van de crisis is in de Crisis- en herstelwet een tijdelijke verruiming voor de hoogte van de huurprijs opgenomen. Op basis van de Crisis- en herstelwet kan de gemeente alleen de huurprijs bepalen in geval van niet geliberaliseerde verhuur. In de aangepaste Leegstandwet is de hele huurprijsbescherming, dus in alle gevallen, niet meer van toepassing als het gaat om tijdelijke verhuur van te koop staande woning op grond van de Leegstandwet. Voor te koop staande woningen die worden verhuurd op grond van de Leegstandwet is de huurprijs straks geheel vrij overeen te komen tussen verhuurder en huurder. Voorwaarden In de praktijk blijken gemeenten voor het afgeven van een vergunning voor tijdelijke verhuur van te koop staande woningen naast de voorwaarden uit de Leegstandwet, ook nog aanvullende voorwaarden te hanteren. Hier komt straks een einde aan. Gemeenten mogen dan geen aanvullende voorwaarden meer stellen. Ze mogen de vergunningaanvraag dan alleen toetsen aan de voorwaarden uit de Leegstandwet. Overige wijzigingen Naast de hierboven vermelde wijzigingen wordt de Leegstandwet op meerdere punten gewijzigd. Zo wordt het mogelijk om dezelfde ruimte meerdere malen via de Leegstandwet te verhuren. Hierbij wordt dan wel als eis gesteld dat er tussen de perioden van tijdelijke verhuur een periode moet liggen van ten minste vijf jaren, waarin de ruimte op een andere wijze is gebruikt. De maximale termijn voor verlenging van de vergunning voor huurwoningen in afwachting van sloop of renovatie wordt verlengd tot zeven jaren. De maximale termijn voor verlenging van de vergunning voor woonruimten in leegstaande gebouwen, zoals kantoren of scholen, wordt verlengd tot tien jaren. Inwerkingtreding Zoals gemeld moet het wetsvoorstel nog door de Eerste Kamer worden aangenomen. Minister Blok heeft de Eerste Kamer verzocht het voorstel nog voor de zomer te behandelen, zodat de verruiming van de Leegstandwet per 1 juli 2013 in werking kan treden. Of dit wordt gehaald is nog niet met zekerheid te zeggen. We houden u hier uiteraard over op de hoogte. Tot die tijd gelden de huidige bepalingen uit de Leegstandwet. U wilt een woning huren of verhuren ? Domica Rotterdam en Dordrecht biedt u een huurwoning in de regio Rotterdam , Dordrecht , Barendrecht, Gorinchem en Spijkenisse . Ook voor huisvesting van personeel en uw expat kunt u terecht bij Company home . Voor meer informatie zie www.domica.nl of www.companyhome.nl Dubbele woonlasten?! Domica Dordrecht kan uw huis verhuren via de leegstandswet, zodat u uw huis ondertussen in de verkoop kan zetten en tegen de tijd dat er een koper is, de huurder uw woning verlaten binnen drie maanden. Voor meer informatie, zie: www.domica.nl. Domica is uw partner bij de huur, verhuur en beheer van woningen voor particulieren en bedrijven door het hele land. Domica genereert het grootste woningaanbod aan huurwoningen. Het team van Domica bestaat uit gedreven ondernemers en verhuurmakelaars. Zij helpen u graag met het vinden van de huurwoning die aan al uw woonwensen voldoet en begeleiden u bij het gehele proces wat hierbij komt kijken. Nadat u zich bij ons als woningzoekende heeft ingeschreven, kunt u geheel vrijblijvend en onbeperkt bezichtigingen inplannen in misschien wel uw toekomstige droomhuis!

Trefwoorden: Appartement Huren, Appartement Verhuren, companyhome, Domica, Domica Dordrecht, dordrecht, Gemeubileerd Huren, Gestoffeerd Huren, Huis, Huis Huren, Huis Kopen, Huis Verhuren, Huis Verkopen, Huisvesten, Huisvesting, Huizen, Huur, Huur Woning, Onroerend Goed, Onroerende Zaken, Tweede Huis, Tweede Woning, Verhuren, Woning, Woning Huren, Woning Verhuren, zuid holland, Zuid-holland

Ander nieuws en updates van Domica Dordrecht

‘Bijpas-ouders’ van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

‘Bijpas-ouders’

‘Bijpas-ouders’


Makelaars verhuren steeds meer van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Makelaars verhuren steeds meer

Makelaars verhuren steeds meer


Verkooptijd blijft stabiel van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Verkooptijd blijft stabiel

Verkooptijd blijft stabiel


Betaalbaarheid 15-20% verbeterd ten opzichte van 2009 van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Betaalbaarheid 15-20% verbeterd ten opzichte van 2009

Betaalbaarheid 15-20% verbeterd ten opzichte van 2009


Lichtpuntjes voor de woningmarkt op de middellange termijn van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Lichtpuntjes voor de woningmarkt op de middellange termijn

Lichtpuntjes voor de woningmarkt op de middellange termijn


Bodem van de markt lijkt in zicht van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Bodem van de markt lijkt in zicht

Bodem van de markt lijkt in zicht


Vraagprijzen aanbod dalen van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Vraagprijzen aanbod dalen

Vraagprijzen aanbod dalen


Omslagpunt op aanbodzijde woningmarkt van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Omslagpunt op aanbodzijde woningmarkt

Omslagpunt op aanbodzijde woningmarkt


Woningmarkt corrigeert zich na topkwartaal van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Woningmarkt corrigeert zich na topkwartaal

Woningmarkt corrigeert zich na topkwartaal


NHG-cijfers eerste kwartaal 2013 onder grote invloed van eindejaarsrally van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

NHG-cijfers eerste kwartaal 2013 onder grote invloed van eindejaarsrally

NHG-cijfers eerste kwartaal 2013 onder grote invloed van eindejaarsrally


VEH: NAM moet huiseigenaren waardedaling vergoeden van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

VEH: NAM moet huiseigenaren waardedaling vergoeden

VEH: NAM moet huiseigenaren waardedaling vergoeden


04-05-2013

Woononderzoek 2012 presenteert onjuist beeld woonlasten

Woononderzoek 2012 presenteert onjuist beeld woonlasten


Huiseigenaren betalen bankprobleem van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Huiseigenaren betalen bankprobleem

Huiseigenaren betalen bankprobleem


Geven banken hulp of aanmaningen bij hypotheekachterstand? van Domica Dordrecht thumbnail
04-05-2013

Geven banken hulp of aanmaningen bij hypotheekachterstand?

Geven banken hulp of aanmaningen bij hypotheekachterstand?


Arbeidsmigranten uit de Europese Unie belangrijkste immigratiestroom van Domica Dordrecht thumbnail
20-04-2013

Arbeidsmigranten uit de Europese Unie belangrijkste immigratiestroom

Arbeidsmigranten uit de Europese Unie belangrijkste immigratiestroom