Multi Vastgoed realiseert in Zutphense Vinex-wijk Leesten langverwacht winkelcentrum

Door: Multi Vastgoed  04-10-2006
Trefwoorden: Vastgoed

Volgend jaar zomer levert ontwikkelaar Multi Vastgoed in Zutphen het winkelcentrum Leesten met 58 koop- en
huurwoningen op. Op woensdag 4 oktober wordt het officiële startsein voor de bouw gegeven, anderhalf jaar nadat
ontwikkelaar en gemeente startten met de planvorming voor het wijkhart van de Vinex-wijk Leesten. De totale investering
in winkels, woningen en openbare ruimte bedraagt ruim € 20 miljoen.
De Zutphense nieuwbouwwijk kijkt al lang uit naar een volwaardig en goed geoutilleerd wijkcentrum. Vijftien jaar geleden
begon de bouw van de eerste woningen in Leesten. Inmiddels zijn meer dan 2500 van de 3700 woningen gerealiseerd.
Na voltooiing van de wijk in 2015 zullen er 8.000 tot 10.000 mensen wonen.

Winkels
Het winkelcentrum verrijst op de grens van Leesten-West en Leesten-Oost in het deelgebied Looër Broek. Het biedt 3.000 m²
ruimte voor winkels, horeca en voorzieningen. Belangrijkste publiekstrekker is Super de Boer, die met 1.300 m² al 40% van de winkelruimte inneemt. Voor het overige is er plaats voor 10 tot 14 winkels. Het winkelcentrum richt zich in hoofdzaak op
de dagelijkse boodschappen en heeft een speciaal horecapaviljoen aan het water. Het centrum is uitstekend bereikbaar
vanaf de N 314, zodat het winkelcentrum ook aantrekkelijk is voor passanten. De toegangsweg tot het centrum biedt
bezoekers meteen een goed overzicht op alle winkels. De 150 parkeerplaatsen bevinden zich tegenover de winkels. Een
besloten plein biedt plaats aan terrassen en trappen naar de verbrede waterpartij van De Laak. Het winkelcentrum grenst
verder aan het buurtpark dat dit jaar wordt aangelegd. Park, voorzieningen en de nabijheid van wijkcentrum De Mene
maken het winkelcentrum tot een ontmoetingsplek in het hart van de wijk. De combinatie van winkels en woningen in een
vriendelijk, kleinschalig ontwerp staat borg voor intimiteit en een aangename sfeer, ook buiten de openingstijden van de
winkels. Het beursgenoteerde vastgoedfonds Nieuwe Steen Investments wordt eigenaar van de winkels.
Woningen
Boven de winkels komen 58 betaalbare woningen, bestaande uit 24 koopappartementen en 34 sociale huurwoningen.

Looër Veste
De start van de verkoop van de 24 koopappartementen onder de naam ‘Looër Veste’ vindt plaats op woensdag 4 oktober
2006. De verkoopprijzen variëren van € 204.500 tot € 220.000 voor appartementen van 90 tot 110 m² met ruime
balkons of terrassen op het zuiden en zuid-westen. De Looër Veste bestaat uit twee appartementengebouwen van 3 en
4 woonlagen boven de winkels. Door de appartementen te verdelen over twee afzonderlijke gebouwen hebben ze alle een
prima bezonning en ontstaat een karakteristiek uiterlijk.

Huurwoningen
Aan de andere zijde van het winkelplein komt een Y-vormig gebouw met 34 sociale huurappartementen, waar
Woningbedrijf Warnsveld eigenaar van wordt. Deze appartementen variëren in grootte van 80 tot 105 m² met ruime
balkons, die voor een groot deel boven het water zijn gesitueerd.

Samenwerking
Het winkelcentrum wordt gebouwd naar een concept van T+T Design, het in house ontwerpbureau van Multi Vastgoed
te Gouda, en Kuiper Compagnons uit Rotterdam, dat de gemeente Zutphen als opdrachtgever had. De snelle ontwikkeltijd
is mede te danken aan de hechte samenwerking tussen ontwikkelaar, gemeente en hun ontwerpers. De architectonische
vormgeving van het winkelcentrum was in handen van INBO Architecten. De bouw wordt uitgevoerd door Kuiper
Bouwgroep uit Arnhem.

Makelaars
De verkoop van de koopwoningen start op woensdag 4 oktober om 18.30 uur met een verkoopbijeenkomst in
wijkgebouw De Mene aan de Markolle in Leesten. De verkoop is in handen van Makelaardij Bieze De Wilde aan de
Rijksstraatweg 130 te Warnsveld (telefoon 0575-523343). Er geldt geen inschrijvingsperiode, de appartementen
worden verkocht aan de degenen die het eerst belangstelling tonen. De verhuur van de winkels is in handen van BMO
Bedrijfsmakelaars, een dochteronderneming van Bieze Holding aan de Veilingstraat 22 te Twello (telefoon 0571-287160).
Woningcorporatie
De verhuur van de huurwoningen is in handen van Woningbedrijf Warnsveld, Laan 1940-45 nr. 1 in Warnsveld
(telefoon 0575-581111). Nadere berichtgeving over individuele huurprijzen per woning en de sluitingstermijn voor
inschrijving zal later dit jaar volgen.

Trefwoorden: Vastgoed

Contact Multi Vastgoed

Website - Geen ingevoerd

E-mail - Geen ingevoerd

Deze pagina afdrukken

Share