NHG pakt foute taxaties aan

Door: Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen  18-09-2006

Zoetermeer, 18 september 2006

NHG pakt foute taxaties aan

Het Waarborgfonds Eigen Woningen gaat optreden tegen taxateurs die woningen te hoog taxeren. Directeur Karel Schiffer van het fonds kondigt dit vandaag aan op het symposium Taxatiefraude van de Stichting VastgoedCert. De brancheorganisaties van taxateurs hebben hun medewerking inmiddels toegezegd. Het Waarborgfonds legt hen de komende weken 300 verdachte dossiers ter beoordeling voor. Het gaat om taxaties bij leningen met Nationale Hypotheek Garantie.

Uit een onderzoek van ongeveer 900 gedwongen verkopen over de periode
2003 tot en met 2005 blijkt dat in ongeveer eenderde van de gevallen de waarde van de woning lager is dan destijds bij de aankoop van de woning door de taxateur is aangegeven in het taxatierapport. Bij de voortdurende stijgingen van huizenprijzen kan dat normaal gesproken niet. In één op de tien gevallen is de waarde van de woning zelfs meer dan 20% lager dan in het rapport bij aankoop staat. Deze verschillen leiden bij gedwongen verkoop van de woning tot hogere schades voor het Waarborgfonds Eigen Woningen. Het Waarborgfonds betaalt namelijk het verschil tussen de opbrengst van de woning en de lopende hypotheek bij een gedwongen verkoop
van de woning.

Ik sluit niet uit dat er in een aantal gevallen een goede verklaring is voor het feit dat de woning nu minder waard is dan voorheen. stelt Karel Schiffer, Algemeen Directeur van het Waarborgfonds Eigen Woningen. Maar ontbreekt die goede verklaring, dan worden taxateurs hard aangepakt. Dat kan via een klacht in het kader van het tuchtrecht van de brancheverenigingen met als sanctie een schorsing of een uitsluiting uit de beroepsgroep. In gevallen waarin de klacht gegrond blijkt te zijn zal het Waarborgfonds de desbetreffende taxateur tevens aansprakelijk stellen voor de geleden schade. De extra schade voor het waarborgfonds als gevolg van foute taxatierapporten schat ik in op enkele miljoenen euros.

Samenwerking met de branche
Het Waarborgfonds heeft inmiddels overleg gevoerd over de aanpak met de brancheorganisaties van taxateurs (NVM, VBO, LMV, NRVT). De brancheorganisaties zijn met het Waarborgfonds van oordeel dat taxateurs die te hoge taxaties afgeven hard aangepakt moeten worden. In het verlengde hiervan is afgesproken dat de brancheorganisaties alle ongeveer 300 verdachte dossiers over de periode 2003 tot en met 2005 zullen onderzoeken. Samen met het Waarborgfonds wordt bepaald welke worden doorgeleid naar de tuchtrechter. Daarnaast zijn afspraken gemaakt over de samenwerking ten aanzien van lopende en toekomstige dossiers waarin sprake is van verdachte taxaties.


Contact Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen

E-mail

Deze pagina afdrukken

Share